【水价】根据《水供应法》规定，德国居民及企业可以根据自身需要和管网建设情况选择水供应商，目前德国共有约6700家水站，年供水量达 1000万立方米。近年来德国水价有所上升，据澳大利亚和美国于2008年8 月发布的一份报告显示，德国水价已位居工业国家前列。 2013年德国居民 最高水价为2.46欧元/立方米，最低为1.58欧元/立方米，平均水价超过1.91 欧元/立方米。

【电价】德国电力资源较为丰富，但因政策限制核电发展，因此实际 电价水平超过其他欧盟发达国家。德电价不统一，不同供应商有所不同， 电价包括月租费、电税及单价等部分， 2013年德国居民用电价格约26.76 欧分/度，工业用电约为11.69欧分l度。

【气价】德国自然资源极为匮乏，天然气依赖进口，天然气价格也同 样高于欧盟其他国家。 2013年德国家庭用气每千瓦时约6.48欧分，工业用 气每千瓦时约4.00欧分。

【油价】德国汽油价格变化比较频繁。 2014年， 98号汽油每公升价格 大约在1.5-1.6欧元，普通汽油则在1.4欧元左右，柴油价格大约在1.2欧元 左右，德国高速公路对小型车全部免费。

【劳动力供求】据联邦统计局统计， 2014年德国就业人数4300万， 同比增长1.0%。农业就业人数占就业总数的1.5%，制造业占24.7%，服 务业占73.8%，比例均同上年持平。 总体看，德国劳动力市场供需平衡。但由于技术要求、工作强度及薪 酬等原因，近年一些岗位出现空缺。调查显示医护行业、技术工种或要求 就业者有中级以上文凭的岗位经常出现空缺。医护行业由于薪酬问题，缺 岗问题较为突出。

【劳动力价格】 2014年，德国实际工资增长1.7%，而名义工资增加 2.4%，物价涨幅为0.9%0 2013年，德国劳动力成本涨幅为1.7%，每小时 人均工资为36.9欧元。制造业及服务业领域人均年收入为45523欧元，其 中原西德各州人均年收入47410欧元，原东德各州34344欧元。

【最低工资制】从2015年1月 1 日起，最低时薪8.5欧元的标准在德国 全面实行。如果每周工作40/j、时，最低税前月薪为1473欧元。例外的是 18岁以下还没有职业资格证书的人、学徒工、志愿者以及不超过3个月和 参加必修实习( Pf1ichtpraktikum )实习生，另外长期失业者在重新就业后 6个月也不受此限制。 2.7.3 外籍劳务需求 根据德国相关法律规定和德国就业市场实际状况，德国外籍劳务市场 十分狭小且进人门槛很高。目前除中餐厨师和海员之外，中国劳务进入德国就业的可能性极小。为吸引部分海外高科技人才来德工作，德国政府也 仿照美国绿卡政策，推出所谓"蓝卡"制度。 虽然德国就业形势呈良性态势发展，就业人数不断增加，失业率持续 走低，但德国面临着高科技人才、特定行业高素质员工短缺。以工程师为 例，全德岗位空缺数98300个。

从地区情况看，南德最为严重，仅巴符州 和巴伐利亚州就缺少35000名工程师。德国社会老龄化问题突出: 34.9% 的德国家庭由60岁以上老人组成， 40至49岁的家庭占21.2%， 50至59岁 家庭占17.4%，低于30岁的家庭仅占11.5%。没有孩子的家庭占31.2%， 有孩子的家庭占29.2%。单身家庭占39.6%。由此德国护理行业用人日趋 紧张:德目前有约225万人需要接受护理，护理行业从业人数接近90万， 还存在20万训练有素的护工缺口。业内预期，至2025年德国护工短缺15.2 万人，其中医院和护理机构缺少全日制护工11.2万人。

【土地价格】据德国联邦统计局及LBS研究所发布的数据，德国地价 各地不一，平均土地价格为每平方米116.45欧元。其中， 300平方米以上 的土地单位价格为243.73欧元， 300-600平方米的土地单位价格为150.40 欧元， 600-1200平方米的土地单位价格为107.69欧元， 1200平方米以上 的土地单位价格为93.22欧元。

【房屋租金】德国各州房屋租金不同，南部地区较高，东部地区较低 房屋在城市的位置不同，租金也有差异。总体看，用于商用或居住，一居 室月租金500-900欧元，兰居室月租金800-1400欧元。

【房屋售价】德国房屋售价受所在城市及具体位置影响，杜塞尔多夫、 法兰克福、慕尼黑等大城市房价范围是3357-5367欧元/每平方米。汉堡房 地产业机构Engel&Völkers Commercial发布"德国2013市场报告"称， 受欧债危机和经济增长乏力影响，投资商视房地产为投资避风港，大量资 本进入房地产市场，进而引发德国住房和商业用房价格走高。

该机构测算， 2012年全德住房和商业用房交易额达到204亿欧元，高于上年的170亿欧 元。房屋出售量上升十分之一。除柏林、事尼黑、汉堡等一线城市外，波 恩、魏玛和基尔等小城市房地产也开始升瘟。慕尼黑住房和商业用房合并 均价上升21%至500万欧元，波恩涨幅甚至高达71%至83万欧元，魏玛涨 幅69%至44万欧元，勒沃库森翻一番至41万欧元。

【建筑成本】 随着建材和土地价格上升， 2005年后德国房屋建筑成本增加，但与房 屋售价不同的是，在大城市因建筑业竞争激烈，建筑人工费用反而较小城 市低。 2013年，单户家庭住房建筑成本(含土地售价)每平方米最贵的是巴伐利亚州，达才717欧元，萨克森一安哈尔特最低为1079欧元。总体而 言，德国西南部的建筑成本明显高于东北部。