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比利时商务成本
来源： 时间：2016-04-15
【水、电、气价格】比利时水、电、气市场已经完全自由化，供应充足，但成本较高，工 业用水、电、气的价格低于居民生活用水、电、气价格。比利时资源匮乏， 原油、天然气完全依赖进口，汽车、取暖油价与国际市场价格联动。
【劳动力供求】比利时劳动力素质较高。 2013年，劳动就业人口520.9 万人，占全部就业人口的63.6%，失业率8.1%。比利时初级劳动力短缺， 其中劳动力最紧缺的是建筑业、清洁、保姆等职业。
【劳动力价格】比利时员工通常每年受薪13.92次。据欧盟统计局数 据， 2014年比利时劳动力平均小时成本39.1欧元，高于欧元区29.2欧元和 欧盟24.6欧元的平均水平，仅次于丹麦，居欧盟国家第二位。受教育程度 的高低与收入成正比。企业领导、商管、化工医药行业收人较高，收入多 在4000-7000欧元之间。低收入者平均工资水平在2000至2500欧元之间， 最低收入者为旅馆餐饮业。不同区域之间的工资水平存在较大差异。比利 时最低月工资收人为1440欧元。
【外籍劳务需求】比利时外籍劳务人员近50万人，约占就业人口的9%，意大利人、法 国人和荷兰人占据外籍劳务人员前三位。比利时联邦政府经与各大区磋商 后，于2009年4月做出决定，从2009年5月 1 日起开放边境，允许2004年加 入欧盟的中东欧国家劳工自由进入比利时劳务市场，无需事先取得工作许 可。这些国家是波兰、爱沙尼亚、立陶宛、捷克、斯洛伐克、匈牙利和斯 洛文尼亚。 2007年加人欧盟的罗马尼亚和保加利亚劳工仍在限制之列。这是比利时政府落实欧盟关于劳动力自由流动指令实施的具体经济移民政 策。近年来，比利时政府每年对来自欧盟以外国家的劳务人员新发放2.5 至3万个工作许可。
【土地价格】近两年来房地产中价格涨幅最高的是建筑用地: 2013 年涨幅为5.5%， 2012年涨幅为2.5%0 2013年弗拉芒区建筑用地的平均价 格170.6欧元/平方米。瓦隆区建筑用地为51.1欧元/平方米。布鲁塞尔地区 建筑用地价格高达585.8欧元/平方米，为弗拉芒区的3.4倍，瓦隆区的什5 倍。
【房屋租金】在布鲁塞尔高中档办公地区，写字楼的租金约每年250 欧元/平方米。布鲁塞尔市平均房屋月租金为约900欧元，同比上涨6%， 1 居室公寓月租金多在500至800欧元之间， 2居室月租金约在800至1500欧 元之间，根据地段不同差异较大。
【房屋售价】在比利时，购买住宅的价格因地产的位置和档次而存在 较大差异，总体来讲房地产价格不高，处于西欧国家中等偏下水平。据比 利时联邦经济部最新数据表明， 2013年房地产价格呈稳定上涨趋势:与 2012年相比，普通洋房的价格平均上涨2.1%，公寓价格上涨2.8%，别墅 价格的涨幅相对较小，为0.8%。 从房地产价格来看， 2013年弗拉芒区的 房产价格为:普通洋房的平均价格为212265欧元，别墅的平均价格为 354971欧元，公寓的平均价格则为211138欧元。瓦隆区房地产的平均价 格，洋房为147816欧元，别墅为265773欧元，公寓为168577欧元，建筑 用地为51.1欧元/平方米，比弗拉芒区建筑用地价格的1/3还少。布鲁塞尔 地区房地产的平均价格最贵:洋房为368941欧元，别墅为919398欧元， 公寓为225895欧元。
【建筑成本】近年来随着原材料、人力成本上升，建筑成本有所上涨。瓦隆大区办 公用房建筑成本平均是900-1300欧元/平方米，工业厂房的建筑成本在 300-400欧元/平方米之间，弗拉芒大区和布鲁塞尔首都大区的建筑成本要 高于瓦隆大区，建筑成本随地域不同差别较大。
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