白俄罗斯商务成本
来源: 时间:2016-04-22
【劳动力供求】据白俄罗斯国家统计委员会数据,截至2015年4月1日,白俄罗斯劳动力人口449万人,约占总人口的47.4%,失业率为0.9%。
白俄罗斯劳动力素质较高。近年来随着白俄罗斯建筑业发展,劳动力,特别是技术工人出现短缺。从1996年开始,白俄罗斯最低工资和实际工资每年保持稳定增长。最低工资由总理委员会决定,每年1月1日重新审定最低工资。2010年底,白俄罗斯政府多次调高最低工资水平。白俄罗斯劳动部和社会保障部门监控工资支付问题,并与工会协调,进行社会调查,对出现问题的部门给予警告。
【工薪】015年4月,白俄罗斯平均工资为653.6万白卢布(约合452.1美元)。其中农林牧业平均工资490.3万白卢布(约合339.17美元),工业部门平均工资为684万白卢布(约合473.13美元),建筑业752.3万白卢布(约合520.38美元),交通通讯行业751.8万白卢布(约合520美元),教育部门482.8万白卢布(约合334美元),卫生部门530.6万白卢布(约合367.02美元)o ( 2014年3月白卢布兑美元平均汇率14456.86白卢布)。2014年4月份白俄罗斯工作人员的平均工资比3月份增长0.8。值得注意的是,白俄罗斯居民的白卢布工资在逐渐增长,但是增长的幅度不大,由于2014年12月以来白卢布贬值速度加快,所以折合成美元后工资水平有所下降,又由于物价上涨,所以人们的实际购买力下降。
【外籍劳务需求】因国内市场形势变化,白俄罗斯外籍劳务市场出现新的需求迹象,建筑等部分工种技术人员短缺,市场对外开放。目前,在白俄罗斯有3-4千中国工人。
【土地及房屋价格】目前,白俄罗斯首都明斯克商品房销售价格在每平方米1600美元,部分特殊人群(包括困难家庭、多子女家庭、因工伤亡、因结核病死亡家属、到农村及外地工作的年轻专业人员等)可排队购买优惠价房屋,每平方米约600-800美元。房地产使用土地一般都以拍卖方式转让,由国有资产管理局登记处根据地块所处位置、基础设施、交通便利等综合条件制定出起拍价后由政府进行公开拍卖。建设廉租房将是今后白俄罗斯住房保障计划的优先方向。2013年明斯克市竣工5栋廉租房,2014年竣工10栋。2014年,在白俄罗斯的房屋租赁市场上供大于求,房屋租赁价格有所下降。现在,在明斯克的居民区一个一室的住宅租金最低为每月300美元,两室的为400美元,三室的为500美元。写字楼租金每月每平米在20美元左右。可以向白俄罗斯共和国法人、外国法人及其外国代表处、外国外交代表处、领事机关、国际组织及其代表处租赁地块。一般来说,个人所有的地块的租赁在公民法律交易的基础上进行,国家所有的地块根据拍卖结果进行租赁。但是在法律规定的一系列情况下,国家所有的地块可以不经拍卖租赁给如下承租人:与白俄罗斯共和国签订了投资合同的项目投资人;工程和道路基础设施项目建设单位;位于中小型城市定居点和乡村区域内的地块上不动产项目的购买者。
地块的租赁期限和其他条件在租赁合同中做出规定。但是农业地块的租赁期限不能少于10年。国家所有的和用于建设和(或)服务于基建的地块的租赁期限应不小于这些建筑建设和(或)使用的标准期限。地块租赁的最大期限为99年。
【建筑成本】2015年4月份,白俄罗斯建筑材料价格同比上涨10.2%,环比上涨0.7%、白俄罗斯市场上主要建筑材料平均价格:红砖(250x120x65mm)每1000块329.72万白卢布(约合228.07美元);沙子每立方米6.69万白卢布(约合4.63美元);水泥每吨132.1万白卢布(约合91.38美元);基础桩每立方米215.22万白卢布(约合148.87美元);砂浆每立方米62.84万白卢布(约合43.47美元)。大批量钢材、木材必须在商品交易市场通过竞拍或通过政府批准获得。